馬來西亞投資顧問——吉隆坡是房產(chǎn)絕佳投資地

導(dǎo)讀：據(jù)登尼特馬來西亞投資顧問獲悉，2014年是中馬建交40周年，新任中國駐馬來西亞大使黃惠康表示，為慶祝中馬建交40周年，雙方已準(zhǔn)備好密切配合，進(jìn)一步深化兩國在各領(lǐng)域的合作和交流，將兩國關(guān)系推向一個(gè)新高度。下面請看來自“瑞投咨網(wǎng)”的詳細(xì)信息。

吉隆坡作為馬來西亞首都，房地產(chǎn)市場的火熱程度堪比中國一線城市。在這里，租房市場與買房市場一樣火熱。

房屋出租可觀的回報(bào)率
據(jù)了解，約有70%-80%的中國內(nèi)地人在吉隆坡買房后，即通過中介將房子出租，收取租金。吉隆坡整體租金回報(bào)率高達(dá)6%。出租對象多數(shù)為歐美國家在馬來西亞的臨時(shí)居民，租約多在一年以上。業(yè)主可以直接聯(lián)系當(dāng)?shù)刂薪?，辦理出租手續(xù)，這并不違背當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。在吉隆坡，越靠近市中心雙子塔的房價(jià)越貴，租金回報(bào)率也越高。雙子塔附近的房子，不少租金回報(bào)率可以達(dá)到7%、8%，甚至更高。如果買來出租，越靠近雙子塔越好。

房價(jià)情況
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，吉隆坡市中心——雙子塔一帶，房價(jià)高達(dá)30000元/平 方 米 至35000元/平 方 米。吉隆坡市區(qū)——安邦使 館區(qū)、滿家樂和武吉免登一帶，房價(jià)在20000元/平 方 米至25000元/平 方 米 區(qū)間。吉隆坡市區(qū)外圍——布城、賽城地段，房價(jià)在15000元/平方米至17000元/平 方 米 。從布城、賽城到市中心，約有20分鐘車程。

由于馬來西亞政府辦公區(qū)域已經(jīng)遷往布城，另外不少IT公司也在逐漸進(jìn)駐布城賽城一帶，這一地段未來也將成為吉隆坡的一個(gè)新市區(qū)中心。購買布城和賽城的房子，ZUI大的價(jià)值就是等待它升 值，但是出租不如在吉隆坡理想。

值得一提的是，馬來西亞房產(chǎn)之所以如此吸引中國內(nèi)地投資人，除了房價(jià)低、升值快，還有交易成本低、持有成本低等特點(diǎn)。此外，馬來西亞的房屋貸款利率也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國內(nèi)的貸款利率，非馬來西亞公民在頭五年內(nèi)脫售房屋，需繳交的盈利稅增至30%，第六年開始為5%。

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