馬來(lái)西亞新山伊斯干達(dá)特區(qū)投資額持續(xù)增長(zhǎng)，發(fā)展加速

導(dǎo)讀：據(jù)登尼特資本運(yùn)營(yíng)機(jī)獲悉，馬來(lái)西亞新山伊斯干達(dá)特區(qū)（新加坡對(duì)岸）是大馬首 個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)計(jì)劃，據(jù)zui新一季數(shù)據(jù)顯示，自2006年至今累積投資額已超越1500億令吉。發(fā)展之迅猛另各界咋舌。

憑借地理優(yōu)勢(shì)的特區(qū)，“伊斯干達(dá)效應(yīng)”不僅擴(kuò)大柔佛的經(jīng)濟(jì)規(guī)模，讓各行各業(yè)受惠，還促進(jìn)了大馬作為世界投資目的地及宜居城市的魅力。盡管如此，zui近卻頻頻傳出伊斯干達(dá)特區(qū)房產(chǎn)供過(guò)于求或是過(guò)熱的評(píng)語(yǔ)，實(shí)況到底如何？

打造親商環(huán)境，投資持續(xù)增長(zhǎng)，伊斯干達(dá)特區(qū)效應(yīng)帶動(dòng)各領(lǐng)域發(fā)展
為在伊斯干達(dá)特區(qū)打造具有活力及完善的經(jīng)濟(jì)體系，須推動(dòng)能夠制造就業(yè)機(jī)會(huì)及吸引投資的制造業(yè)及工業(yè)。

伊斯干達(dá)特區(qū)發(fā)展局（IRDA）總執(zhí)行長(zhǎng)拿督依斯邁接受采訪時(shí)指出，當(dāng)中，從2013至2015年，創(chuàng)意、保健、金融服務(wù)及物流領(lǐng)域，被列為重 點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域。

目前，大家可看到外資在創(chuàng)意和保健投資項(xiàng)目的落實(shí)，而如何發(fā)展金融服務(wù)和物流，讓特區(qū)崛起為經(jīng)濟(jì)中 心，是依斯邁眼下要面對(duì)的挑戰(zhàn)。

他表示，大型催化計(jì)劃如大馬樂(lè)高樂(lè)園、公主港家庭主題樂(lè)園和即將開業(yè)的憤怒鳥主題樂(lè)園進(jìn)駐特區(qū)，以及柔佛國(guó)際名 牌商品城（JPO），確實(shí)帶旺柔州旅游業(yè)，更讓世界認(rèn)識(shí)與新加坡僅有一水之隔的柔佛。

“有不少主題樂(lè)園業(yè)者對(duì)柔州顯示興趣，有者在洽談合作中，我們預(yù)料各造近期內(nèi)或可耐心等待，或會(huì)有與旅游業(yè)相關(guān)的新計(jì)劃宣布。”

 

新山伊斯干達(dá)持續(xù)照顧投資者需求
在創(chuàng)意領(lǐng)域，隨著松木依斯干達(dá)大馬影城（PIMS）落成，預(yù)料帶動(dòng)本地各大領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將使馬國(guó)成為亞州zui新的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心。

“我們持續(xù)照顧投資者的需求，希望他們?cè)诎l(fā)展計(jì)劃落實(shí)后感到舒 適滿意。”他說(shuō)，大馬樂(lè)高樂(lè)園增建水上樂(lè)園和酒店，以及商品城進(jìn)行擴(kuò)充，將協(xié)助提高特區(qū)的價(jià)值，從而吸引更多國(guó)內(nèi)外潛能投資者。

“特區(qū)在8年內(nèi)已取得顯著發(fā)展里程碑，而依斯干達(dá)特區(qū)發(fā)展局的關(guān)鍵職責(zé)在于確保特區(qū)的經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)。”他說(shuō)，所謂經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，不只是局限在讓新投資項(xiàng)目繼續(xù)注入特區(qū)，更重要的是要打造商業(yè)增長(zhǎng)的生態(tài)環(huán)境，社區(qū)能夠參與和受惠，同時(shí)不對(duì)大自然環(huán)境帶來(lái)破壞。
他指出，在本月初，柔佛州務(wù)大臣拿督卡立諾丁有份隨同首相拿督斯里納吉的訪美之行，也宣布特區(qū)受邀加入聯(lián)合國(guó)“人人享有可持續(xù)能源”（SE4ALL）倡議行動(dòng)的參與城市之一，顯示特區(qū)著力推動(dòng)綠色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展已獲得國(guó)際認(rèn)可。

伊斯干達(dá)特區(qū)年底可達(dá)1570億投資額
依斯邁披露，伊斯干達(dá)特區(qū)截至今年6月30日累積吸引1462億令吉總投資額，第三季度再增加至1500億令吉。

這是從2006年伊斯干達(dá)特區(qū)落實(shí)以來(lái)所取得的成績(jī)，在所引進(jìn)的投資額中，有48%或相等于695億3000萬(wàn)令吉已落實(shí)。

在國(guó)內(nèi)外投資比例方面，國(guó)內(nèi)投資占了64%，即9416億令吉；其余36%，相等于5204億令吉?jiǎng)t屬國(guó)外投資者貢獻(xiàn)。

新加坡為主要外資
新加坡目前仍是伊斯干達(dá)特區(qū)的主要投資國(guó)，其他國(guó)家則包括日本、來(lái)自歐美、西班牙、英國(guó)及荷蘭等國(guó)家。依斯邁指出，特區(qū)接下來(lái)每一年劃定目標(biāo)需招徠250億至300億令吉，以期有望實(shí)現(xiàn)特區(qū)預(yù)計(jì)到2025年項(xiàng)目成熟后，將吸引高達(dá)3830億令吉的投資。

他表示，特區(qū)在di二階段（2011年至2015年）的招資目標(biāo)是730億令吉，而從2011年至2014年6月，伊斯干達(dá)特區(qū)就已成功吸引762億令吉承諾投資額，令人鼓舞。

“這也證明投資者對(duì)伊斯干達(dá)特區(qū)計(jì)劃所落實(shí)的發(fā)展有信心。我樂(lè)觀與積ji看待累積投資額有望在今年杪達(dá)到預(yù)期1570億令吉的目標(biāo)。”

從上述種種zui新投資數(shù)據(jù)來(lái)看，連zui初抱質(zhì)疑的人士都對(duì)這股由國(guó)內(nèi)外投資者打造的“依斯干達(dá)效應(yīng)”贊嘆不已，在在顯示柔州目前深具潛能崛起成為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心。

好時(shí)巧克力8億元伊斯干達(dá)建廠
伊斯干達(dá)特區(qū)一向被比喻為“大馬的深圳”，對(duì)比大馬五大經(jīng)濟(jì)走廊區(qū)，伊斯干達(dá)特區(qū)在8年內(nèi)已制造逾55萬(wàn)個(gè)新工作機(jī)會(huì)。

值得一提的是，柔佛州今年上半年共吸引超過(guò)149億令吉的工業(yè)投資，全國(guó)居冠。當(dāng)局設(shè)下的目標(biāo)是到了2025年，創(chuàng)造多達(dá)81萬(wàn)7500個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。

全球領(lǐng)頭羊之一的巧克力公司好時(shí)（Hershey），去年宣布砸下2億5000萬(wàn)美元（約8億1600萬(wàn)令吉）于柔佛士乃建造全球di二大的好時(shí)工廠。依斯邁在訪談中提及該巧克力工廠已動(dòng)工，預(yù)計(jì)于2015年底竣工，目前積ji招募本地人才，工廠有超過(guò)八成是使用本地建材，為本地社群創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會(huì)。他透露，該工廠預(yù)料在明年投入生產(chǎn)線后，90%產(chǎn)品將出口，另外10%則供應(yīng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。

新山市政局推出獎(jiǎng)勵(lì) 鼓勵(lì)重建擱置建筑物
新山轉(zhuǎn)型計(jì)劃正如火如荼地展開，特區(qū)發(fā)展局與地方政府當(dāng)局合作，致力打造新山市中心充滿生氣和活力，也吸引投資者把新山市區(qū)列為投資首 選。

依斯邁提到，為了加速新山市區(qū)的轉(zhuǎn)型進(jìn)度，新山市政局推出數(shù)項(xiàng)超 值獎(jiǎng)掖，鼓勵(lì)發(fā)展商和業(yè)主，重建被擱置的建筑物和整修古跡建筑物，打造充滿活力的市區(qū)。

例如特區(qū)發(fā)展局也協(xié)助促進(jìn)新山市中心經(jīng)濟(jì)整合發(fā)展，在新山廣場(chǎng)（Landmark Mall）重建后打造綜合醫(yī)藥保健中心，符合現(xiàn)今愈來(lái)愈多人選擇來(lái)柔州醫(yī)藥旅游的趨勢(shì)。

紗玉河工程預(yù)計(jì)明年完成
“自2011年起，新山市中心出現(xiàn)zui顯著的商業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)達(dá)72%，有63個(gè)新商業(yè)發(fā)展計(jì)劃申請(qǐng)，也吸引不少年輕人選擇在老城區(qū)經(jīng)商。”

他指出，新山紗玉河首階段河水凈化工程和地下污水管道工程，預(yù)計(jì)明年完成，希望能為新山市中心改頭換面，讓人們可以步行和減少使用私家車。

他說(shuō)，要為市區(qū)多元化經(jīng)濟(jì)注入新的生命力，當(dāng)局致力改善中 央商務(wù)區(qū)的商業(yè)服務(wù)與保安，讓人們除了到市區(qū)工作，也會(huì)選擇住在市中 心。

完善基建親商環(huán)境，列招商引資賣點(diǎn)
政府為伊斯干達(dá)特區(qū)設(shè)下未來(lái)20年宏觀投資目標(biāo)的發(fā)展藍(lán)圖，依斯邁說(shuō)，這配合柔州政府的努力，正一步步邁向目標(biāo)。

“政府大力推動(dòng)特區(qū)，加上柔州如今擁有完善的基礎(chǔ)建設(shè)如四通八達(dá)的道路網(wǎng)絡(luò)、打造親商環(huán)境，發(fā)展精明城市和低碳社區(qū)（LCS），皆列入招商引資的有利賣點(diǎn)。”

針對(duì)如何看待和評(píng)估特區(qū)至今的發(fā)展成果，依斯邁坦言，特區(qū)的策略藍(lán)圖已從di一階段的策劃與基礎(chǔ)建設(shè)，進(jìn)入di二階段的評(píng)估綜合發(fā)展大藍(lán)圖（CDP），以加強(qiáng)和鞏固特區(qū)的成長(zhǎng)。

 

推出依斯干達(dá)之友計(jì)劃
他說(shuō)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常重要的元素，特區(qū)發(fā)展局推出“大馬依斯干達(dá)之友”計(jì)劃，讓社區(qū)居民也可參與旅游業(yè)周邊經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，借此增進(jìn)收入。

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來(lái)源：騰訊網(wǎng)
責(zé)任編輯：劉雨

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