13682422600/0755-82143189李小姐

導(dǎo)讀：據(jù)登尼特營銷方案獲悉，美地行營銷策劃有限公司執(zhí)行總裁劉群認為，開發(fā)商正在改變原來的營銷模式。不管是推出網(wǎng)上購房服務(wù)、增加線下看房活動、一二手中介聯(lián)動還是吸引大家目光的單個事件營銷，這些手段都是非常必要的。單個營銷手段可以拉升銷量，但至于作用有多大，取決于該事件發(fā)酵的影響力又多大。比如“超女效應(yīng)”，如果可以制造這么大的影響力，開發(fā)商的樓盤銷量自然也會被拉升。下面輕卡來自“東方早報”的詳細信息。

“全民經(jīng)紀”是宋衛(wèi)平早提出來，但是這種模式的難點在于如何發(fā)揮組織能力和動員能力。“任何一個不了解樓盤項目的人都可以去賣房子嗎？搭建一個全民經(jīng)紀的網(wǎng)站就可以解決所有問題嗎？不是這樣的，構(gòu)建新型銷售網(wǎng)站是廣告行為，是營銷的營字，如何把創(chuàng)意落地實現(xiàn)銷才是成功。”劉群解釋說，營是招徠顧客，銷是達成。

這是一個房地產(chǎn)大營銷時代，需要調(diào)動社會各方面資源。營銷主意越大實施行為越簡單越是成功的。除了產(chǎn)品營銷，還有品牌營銷。大營銷是持續(xù)的品牌營銷，建立品牌產(chǎn)生信任感。

“以恒大為例，足球成為它非常好的傳播渠道。定位也清晰，恒大立足二三線城市，目標客戶群體多是中產(chǎn)，樓盤項目為中端產(chǎn)品。通過足球營銷增加了它的知曉度、美譽度。同時，還要與目前客戶群體之間達成價值認同感。”綠城集團定位樓盤項目，如果由綠城進行足球營銷，它的獲益未必會有恒大集團這么多。

未來大數(shù)據(jù)整合傳播愈演愈烈，有一樣?xùn)|西始終存在，那便是話題和故事。劉群建議長遠的品牌營銷和短期跑量的產(chǎn)品營銷需要一起使用。

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