香港樓市第二春！內(nèi)地客戶(hù)在香港豪購(gòu)10套

2月28日，香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波發(fā)表2024至2025財(cái)政年度特區(qū)政府《財(cái)政預(yù)算案》，并宣布即日起撤銷(xiāo)所有住宅物業(yè)需求管理措施，即所有住宅物業(yè)交易無(wú)須再繳付額外印花稅、買(mǎi)家印花稅和新住宅印花稅。

香港主要通過(guò)印花稅調(diào)控樓市，此次調(diào)整相當(dāng)于內(nèi)地一線城市全面取消限購(gòu)的力度，對(duì)于一套價(jià)值千萬(wàn)港元的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，可以少繳納300萬(wàn)港元左右的稅款。

據(jù)香港頭條日?qǐng)?bào)網(wǎng)3月3日?qǐng)?bào)道，香港地產(chǎn)公司恒基開(kāi)發(fā)的“長(zhǎng)沙灣Belgravia Place”項(xiàng)目當(dāng)天首輪銷(xiāo)售138戶(hù)，為“全面撤辣”后首個(gè)全新盤(pán)推售。香港記者在位于尖沙咀展銷(xiāo)廳的現(xiàn)場(chǎng)看到，早在開(kāi)售前半小時(shí)已有大批準(zhǔn)買(mǎi)家到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)等候登記抽簽，人潮絡(luò)繹不絕，為近來(lái)罕見(jiàn)的賣(mài)樓場(chǎng)面。
其他新盤(pán)市場(chǎng)交投也火速升溫，3月2日新盤(pán)余貨市場(chǎng)單日共賣(mài)出79戶(hù)，而“撤辣”后4天內(nèi)新盤(pán)至少有214筆成交，當(dāng)中不乏豪宅項(xiàng)目。據(jù)港媒報(bào)道，香港路勁地產(chǎn)旗下黃竹坑站頂晉環(huán)連續(xù)賣(mài)出3戶(hù)，連同前幾天以9580萬(wàn)港元的高價(jià)賣(mài)出的一套復(fù)式戶(hù)，項(xiàng)目在“撤辣”后套現(xiàn)1.3億港元。華懋集團(tuán)旗下西半山大學(xué)閣以招標(biāo)形式售出2座1樓B室，成交價(jià)達(dá)6450萬(wàn)港元。華懋集團(tuán)銷(xiāo)售總監(jiān)封海倫表示，政府公布“全面撤辣”后，市場(chǎng)氣氛實(shí)時(shí)提升，項(xiàng)目咨詢(xún)量也明顯增加，相信部分觀望多時(shí)的買(mǎi)家會(huì)加快入市步伐，預(yù)計(jì)整體交易量將會(huì)顯著回升。統(tǒng)計(jì)顯示，香港房市在“撤辣”4天內(nèi)一手房共賣(mài)出兩百多戶(hù)，超過(guò)2月頭27天的190戶(hù)水平，3月2日成交連續(xù)第三日飆至50件以上水平，多達(dá)73件，按周升7倍。

香港“全面撤辣”也引起內(nèi)地投資者的關(guān)注。有香港房產(chǎn)中介表示，當(dāng)前內(nèi)地居民和香港市民稅費(fèi)基本一致，這兩天想買(mǎi)房的客戶(hù)明顯增加，預(yù)約幾乎全滿。某新樓盤(pán)在2月29日賣(mài)了14套，其中有10套都是內(nèi)地客戶(hù)買(mǎi)的。

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