如何啟動(dòng)納閩房地產(chǎn)投資基金業(yè)務(wù)

房地產(chǎn)投資在亞洲和東盟國家的發(fā)展趨勢(shì)
亞洲和東盟國家因穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)不斷增長而聞名。新加坡、泰國、馬來西亞和印尼等國家貨幣穩(wěn)健，政府穩(wěn)定，資源豐富，擁有3億多聯(lián)合人口，對(duì)投資者來說具吸引力。這些活躍的經(jīng)濟(jì)體收入水平不斷增長，同時(shí)成本低、生活質(zhì)量高、綠化與自然環(huán)境優(yōu)美，都引起了房地產(chǎn)投資者的關(guān)注。房地產(chǎn)投資種類多繁，增值潛力高，包括成品房購買、土地收購和項(xiàng)目開發(fā)等。現(xiàn)在，越來越多的基金公司都渴望在納閩島設(shè)立辦公室，主要原因是其接近亞洲以及包括馬來西亞在內(nèi)的房地產(chǎn)市場，享有更多投資機(jī)遇。

如果您有進(jìn)軍房地產(chǎn)市場的商業(yè)構(gòu)想，不妨考慮納閩房地產(chǎn)投資基金。納閩國際金融中心已被列入世界離岸轄區(qū)的白名單。尚未被多數(shù)商人所知的是，納閩公司受到香港聯(lián)交所和新加坡證券交易所承認(rèn)，可在其交易市場上市。這種承認(rèn)證明了納閩公司的聲譽(yù)，納閩管轄區(qū)是適合透明、有誠意的企業(yè)蓬勃發(fā)展的地方。迄今為止，在眾多離岸司法管轄區(qū)之中，有60多家銀行、幾十家券商和上百個(gè)基金管理公司都選擇在納閩發(fā)展。

欲設(shè)立納閩房地產(chǎn)投資基金，您可以考慮兩種方法，任選其一：
1.納閩私人信托基金。通過向私人投資者融資而募集的基金；
2.納閩公共信托基金。通過向公眾邀請(qǐng)募集的基金。

房地產(chǎn)投資基金可通過有限合伙制或有限責(zé)任合伙制的納閩公司輕松設(shè)立，每個(gè)作為投資房地產(chǎn)的實(shí)體架構(gòu)都各有所長，重要的是找到合適的實(shí)體架構(gòu)以滿足您的業(yè)務(wù)目標(biāo)，即資金如何籌集用于投資。另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是單一實(shí)體能夠發(fā)起多個(gè)基金。

通過納閩公司啟動(dòng)募資業(yè)務(wù)的十大好處包括：
• 成為瞄準(zhǔn)全球房地產(chǎn)機(jī)遇的工具；
• 該基金可以在證券交易所上市；
• 只需繳納3%的低企業(yè)所得稅或高7000令吉；
• 單一實(shí)體可募集多個(gè)基金；
• 100%完全控制的外資所有權(quán)，無需當(dāng)?shù)睾献骰锇椋?br /> • 兩年有效商務(wù)居留簽證，可委任外籍員工在馬來西亞居留；
• 董事費(fèi)無需繳納個(gè)人所得稅；
• 所有外籍員工均可以享受50％的個(gè)人所得稅退稅；
• 無預(yù)扣稅；
• 保密性有保證。

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