東莞投資指南

也許許多人對(duì)東莞的第一印象是“世界工廠”，但是其實(shí)東莞也有眾多其他領(lǐng)域被人熟知。“零丁洋里嘆零丁”相信許多人都知道這個(gè)詞句，零丁洋亦稱作伶仃洋，而著名的東莞虎門大橋也是跨越于伶仃洋之上。還有林則徐虎門硝煙，打響鴉片戰(zhàn)爭的炮聲的英雄事跡。

東莞是廣東“四小虎”之首，地理北鄰廣州南接深圳，也是香港和廣州兩地重要的橋梁。目前東莞把市內(nèi)各街鎮(zhèn)劃分為六大片區(qū)，分別是：城區(qū)片區(qū)、松山湖片區(qū)、濱海片區(qū)、水鄉(xiāng)新城片區(qū)、東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)和東南臨深片區(qū)。每個(gè)區(qū)的定位不同也給投資者帶來了不同的投資方向。

東莞投資指南
城區(qū)片區(qū)范圍包括：南城街道、莞城街道、東城街道、萬江街道、高埗鎮(zhèn)、石碣鎮(zhèn)。定位主要是做大做強(qiáng)中心城區(qū),打造中心城區(qū)“三江六岸”，建設(shè)現(xiàn)代城市濱水岸線、現(xiàn)代綜合服務(wù)中心和南城CBD中央商務(wù)區(qū)。作為中心城區(qū)，這里聚集眾多的商貿(mào)服務(wù)商，位于東城的環(huán)球經(jīng)貿(mào)中心（臺(tái)商大廈）更是大陸臺(tái)商投資的最高建筑，目前仍是東莞第一高建筑物。

松山湖片區(qū)范圍包括：松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(東莞生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū))、茶山鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)。定位主要是發(fā)揮松山湖自主創(chuàng)新示范區(qū)的創(chuàng)新引領(lǐng)作用，構(gòu)建"1+6"的區(qū)域科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)這些年的發(fā)展吸引了一大波高興企業(yè)，這其中就包括了華為。周邊的鎮(zhèn)區(qū)在未來收到松山湖的輻射后，想必會(huì)迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

濱海片區(qū)范圍包括：長安鎮(zhèn)(濱海灣新區(qū))，沙田鎮(zhèn)(東莞港)，虎門鎮(zhèn)和厚街鎮(zhèn)。定位主要是全面對(duì)接深圳大空港、前海和廣州南沙，積極融入粵港澳大灣區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)接“一帶一路”國家戰(zhàn)略，增強(qiáng)區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢(shì)。長安、虎門、厚街是東莞實(shí)力最雄厚的鎮(zhèn)，雖然這個(gè)片區(qū)只有4個(gè)鎮(zhèn)，但是能量巨大，憑著靠海的優(yōu)勢(shì)，未來的港口經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景巨大，也是東莞融入粵港澳大灣區(qū)的窗口。

水鄉(xiāng)新城片區(qū)范圍包括：麻涌鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)、道滘鎮(zhèn),。定位主要是集中力量加快水鄉(xiāng)新城建設(shè)，做精水鄉(xiāng)新興產(chǎn)業(yè)和輕柔產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)與廣州和深圳的對(duì)接，加快推進(jìn)水鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城市升級(jí)。水鄉(xiāng)片這些年的發(fā)展也很快，特別以麻涌為最明顯，吸引了大量優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐，包括京東、阿里巴巴、中糧集團(tuán)、深糧糧油、DHL、海底撈……等等。而且未來，水鄉(xiāng)片憑借天然的水鄉(xiāng)文化，也將成為旅游休閑的圣地。

東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)范圍包括：常平鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)(廣東東莞粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū))、東坑鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、黃江鎮(zhèn)。定位主要是激活原東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)(企石轄區(qū))承接深圳輻射通道，廣東東莞粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)與常平鎮(zhèn)形成產(chǎn)城互補(bǔ)關(guān)系，并加強(qiáng)與惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)的對(duì)接，加快東部發(fā)展。東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，基礎(chǔ)條件不錯(cuò)，在新的片區(qū)劃分中，常平仍然發(fā)揮著重要的作用。位于謝崗的廣東東莞粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)總投資數(shù)百億，加上承接深圳輻射，發(fā)展可期。

東南臨深片區(qū) 范圍：包括東莞登尼特坐落的塘廈鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)、鳳崗鎮(zhèn)、樟木頭鎮(zhèn)。定位主要是發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，對(duì)接深圳“東進(jìn)戰(zhàn)略”，承接深圳創(chuàng)新資源和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)外溢，做強(qiáng)先進(jìn)制造和新興產(chǎn)業(yè)集群。這個(gè)片區(qū)是受深圳輻射影響明顯的地方，這也吸引了許多房地產(chǎn)開發(fā)商在此投資，例如塘廈的房地產(chǎn)均價(jià)目前高居?xùn)|莞第一位，但是更多的是先進(jìn)制造業(yè)以及新興產(chǎn)業(yè)在此投資。

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