青島為征房產(chǎn)稅 正式啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記

導(dǎo)讀：據(jù)登尼特資本運營機獲悉，上半年各方熱議的不動產(chǎn)登記工作在青島有了新進展。昨日，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，經(jīng)市政府同意，日前青島不動產(chǎn)登記工作聯(lián)席會議制度正式建立，這標志著青島不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正式啟動。下面請看來自青島新聞網(wǎng)-青島早報的報道。

上半年各方熱議的不動產(chǎn)登記工作在青島有了新進展。昨日，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，經(jīng)市政府同意，日前青島不動產(chǎn)登記工作聯(lián)席會議制度正式建立，這標志著青島不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正式啟動。聯(lián)席會議由市國土資源房管局、市編委辦、市法制辦、市財政局、市農(nóng)委、市林業(yè)局、市海洋與漁業(yè)局、市地稅局等8個部門組成，市國土資源房管局為聯(lián)席會議牽頭單位。

國土部要求：3年內(nèi)全面建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

按照《國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和《中央編辦關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)的通知》的要求，國家建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機構(gòu)，將土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記的職責(zé)整合，由國土資源部指導(dǎo)監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作，會同相關(guān)部門做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的有關(guān)工作，實現(xiàn)登記機構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿證、信息平臺“四統(tǒng)一”。國土資源部副部長徐德明在1月底召開的2014年全國國土資源工作會上透露，今年我國將出臺《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺，加快組建不動產(chǎn)登記局開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。按照國土資源部的時間表，自今年起，用3年時間建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，用4年時間運行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。屆時，不動產(chǎn)審批、交易和登記信息實時互通共享和依法查詢，將可實現(xiàn)。

目前，我國統(tǒng)一進行的不動產(chǎn)登記包括國有建設(shè)用地使用權(quán)在土地管理部門的登記，房屋在房產(chǎn)管理部門的登記；草原、灘涂在農(nóng)業(yè)部的登記；林業(yè)資源在林業(yè)局的登記。將分散在多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個部門承擔(dān)，建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，這有助于建立全國統(tǒng)一的征信體系。

青島部署：8部門聯(lián)手建立不動產(chǎn)登記制度

根據(jù)上級關(guān)于開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的部署，為推動工作的開展，經(jīng)市政府同意，日前青島不動產(chǎn)登記工作聯(lián)席會議制度正式建立，這標志著青島不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正式啟動。

聯(lián)席會議由市國土資源房管局、市編委辦、市法制辦、市財政局、市農(nóng)委、市林業(yè)局、市海洋與漁業(yè)局、市地稅局等8個部門組成，市國土資源房管局為聯(lián)席會議牽頭單位。主要職能包括在市政府領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹落實國家、省有關(guān)不動產(chǎn)登記方面方針政策和法律法規(guī)；協(xié)調(diào)解決青島不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建立和執(zhí)行過程中的重大問題；研究提出青島不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建立的工作思路和政策建議；協(xié)調(diào)青島不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的宣傳和輿論引導(dǎo)；協(xié)調(diào)不動產(chǎn)登記的制度體系、技術(shù)規(guī)范、信息平臺建設(shè)等重要問題；研究青島不動產(chǎn)登記實施細則；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)對各區(qū)市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的監(jiān)督指導(dǎo)；完成市政府交辦的其他事項。

下一步，聯(lián)席會議將根據(jù)工作需要定期或不定期召開會議，研究確定青島不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的任務(wù)，協(xié)調(diào)解決工作中遇到的問題，推進青島不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的順利開展。

青島現(xiàn)狀：個人住房信息系統(tǒng)已具備聯(lián)網(wǎng)條件

記者在采訪中也了解到，青島在不動產(chǎn)登記方面走在全省前列。青島早在2001年就成立了國土資源和房屋管理局，產(chǎn)權(quán)登記實行“房地合一”，即將咖啡色的房屋所有權(quán)證和黃色的土地使用權(quán)證“兩證合一”，變成了紅色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，老百姓領(lǐng)到手，等于同時確認了兩項產(chǎn)權(quán)。2012年，按照住建部的部署，青島已經(jīng)建成了覆蓋七區(qū)五市的個人住房信息系統(tǒng)，當年已具備了和全國其他大中城市的聯(lián)網(wǎng)條件。不過這僅僅是限于房地這兩類不動產(chǎn)的登記，而草原、林地、海域等方面的不動產(chǎn)登記還是較為分散，此次青島不動產(chǎn)登記工作聯(lián)席會議制度的建立，將進一步完善不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

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