13682422600/0755-82143189李小姐

馬來西亞移民有許多人士是沖著馬來西亞的房產(chǎn)去的，馬來西亞有不同檔次的各類住房，不僅有普通排屋、公寓、獨立式樓房，更有建于海邊、樹林、園區(qū)和其他休閑地點以及城市等地帶的高品位房屋。這樣的房屋價格對于來自中國各大城市的定居者無疑具有很大的吸引力。但是馬來西亞移民后購置房產(chǎn)也要注意一些問題：

1、馬來西亞犯罪率是海外投資者的主要顧慮。擁有一定數(shù)量的犯罪記錄使投資者對馬來西亞望而卻步，但是并非是不可避免的。例如，不要獨自走夜路；當出租車司機的言語蠻橫粗暴時，請保持自身的鎮(zhèn)定和冷靜；不要參與陌生人之間的對話。

2、馬來西亞移民購買前需認清國家指定該房產(chǎn)是作為居住用途還是商業(yè)用途。一般房產(chǎn)如果是作為商業(yè)用途，那么租金、價值評估和物業(yè)費等都要高于居住用途的房產(chǎn)。

3、馬來西亞移民后進行購房交易前，為避免支付虛高價格，切記要了解清楚當?shù)氐恼鎸嵎績r。

4、馬來西亞規(guī)定，購置后的房地產(chǎn)少居住年限（MOP）為3年。意思是，如果買家想通過出售房產(chǎn)而獲得資產(chǎn)，則須要等到3年后。

5、房產(chǎn)獲得政府批準的外國買主，只能向當?shù)劂y行或金融機構申請獲得財務支持。

6、馬來西亞國家銀行（Bank Negara）已經(jīng)嚴令控制第三套房屋的抵押貸款，規(guī)定借貸者的第三套房屋以及后續(xù)房屋，其貸款與房屋價值比率（LVR）為70。這一舉動，不僅是為了冷卻發(fā)展快速的房地產(chǎn)市場，也是為了避免房產(chǎn)泡沫的威脅。雖然這些限制對投資行為的影響較小，但還是提醒著買家不要過度支付，以防房價下滑后，買家難以退出市場。

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