如何做好項(xiàng)目融資

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項(xiàng)目融資是一項(xiàng)復(fù)雜而漫長(zhǎng)的過(guò)程，到底融資多少才合適？項(xiàng)目方一定要確定好融資標(biāo)。比如我為武漢客戶(hù)就設(shè)計(jì)了兩步走方案，第一筆是種子資金，后期才是大規(guī)模資金引入，在大規(guī)模資金上又分成若干項(xiàng)目，以便充分利用各種資源。確定好融資目標(biāo)后，接下來(lái)就是選擇融資模式，因?yàn)檫x擇合適的融資模式非常重要，它是項(xiàng)目融資整體結(jié)構(gòu)組成中的核心部分。設(shè)計(jì)項(xiàng)目的融資模式，需要與項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)同步考慮，并在項(xiàng)目的投資結(jié)構(gòu)確定下來(lái)之后，進(jìn)一步細(xì)化完成融資模式的設(shè)計(jì)工作。常見(jiàn)的融資模式有如下五個(gè)，其他形式合作，視資方具體要求而定。

1、合資（股權(quán)式）。資方投入現(xiàn)金參與經(jīng)營(yíng)管理，共享受益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這是一種項(xiàng)目方以固定資產(chǎn)、產(chǎn)品技術(shù)和無(wú)形資產(chǎn)等方式折資入股，資方可采用控股或不控股方式進(jìn)行靈活運(yùn)作。

2、合作（契約式）。雙方以資金、土地使用權(quán)、物資等入股，實(shí)行共同管理或委托一方管理（也可委托第三方管理）的經(jīng)營(yíng)管理體制，合作雙方以合同形式約定各自在合作企業(yè)內(nèi)的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、債務(wù)的比例。

3、股權(quán)收購(gòu)（即：項(xiàng)目方出讓企業(yè)股權(quán)）。資方以現(xiàn)金方式收購(gòu)出讓方股權(quán)，享有相應(yīng)比例利潤(rùn)分配權(quán)（即收益權(quán)）；收購(gòu)方和出讓方共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益，實(shí)行共同管理或委托一方管理（也可委托第三方管理）的經(jīng)營(yíng)管理體制。

4、借款或借貸。資方以不抵押或抵押的方式向項(xiàng)目方提供資金，資方不參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，按約定收取利息或其他形式的回報(bào)。

5、類(lèi)似BOT或TOT。資方獨(dú)資經(jīng)營(yíng)，一般要求項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣大、投資保守回報(bào)率35%
以上、政府或單位特邀特許經(jīng)營(yíng)并享有特殊優(yōu)惠政策。

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