如何做好項目融資

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項目融資是一項復(fù)雜而漫長的過程，到底融資多少才合適？項目方一定要確定好融資標(biāo)。比如我為武漢客戶就設(shè)計了兩步走方案，第一筆是種子資金，后期才是大規(guī)模資金引入，在大規(guī)模資金上又分成若干項目，以便充分利用各種資源。確定好融資目標(biāo)后，接下來就是選擇融資模式，因為選擇合適的融資模式非常重要，它是項目融資整體結(jié)構(gòu)組成中的核心部分。設(shè)計項目的融資模式，需要與項目投資結(jié)構(gòu)的設(shè)計同步考慮，并在項目的投資結(jié)構(gòu)確定下來之后，進一步細化完成融資模式的設(shè)計工作。常見的融資模式有如下五個，其他形式合作，視資方具體要求而定。

1、合資（股權(quán)式）。資方投入現(xiàn)金參與經(jīng)營管理，共享受益，共擔(dān)風(fēng)險。這是一種項目方以固定資產(chǎn)、產(chǎn)品技術(shù)和無形資產(chǎn)等方式折資入股，資方可采用控股或不控股方式進行靈活運作。

2、合作（契約式）。雙方以資金、土地使用權(quán)、物資等入股，實行共同管理或委托一方管理（也可委托第三方管理）的經(jīng)營管理體制，合作雙方以合同形式約定各自在合作企業(yè)內(nèi)的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及承擔(dān)風(fēng)險、債務(wù)的比例。

3、股權(quán)收購（即：項目方出讓企業(yè)股權(quán)）。資方以現(xiàn)金方式收購出讓方股權(quán)，享有相應(yīng)比例利潤分配權(quán)（即收益權(quán)）；收購方和出讓方共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益，實行共同管理或委托一方管理（也可委托第三方管理）的經(jīng)營管理體制。

4、借款或借貸。資方以不抵押或抵押的方式向項目方提供資金，資方不參與項目的經(jīng)營管理，按約定收取利息或其他形式的回報。

5、類似BOT或TOT。資方獨資經(jīng)營，一般要求項目市場前景廣大、投資保守回報率35%
以上、政府或單位特邀特許經(jīng)營并享有特殊優(yōu)惠政策。

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