房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告怎么寫

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目屬于巨大工程，在開發(fā)項(xiàng)目之前肯定要進(jìn)行可行性分析，那么房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目到底要怎么寫呢？房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要包括以下幾點(diǎn)：

一、項(xiàng)目總說明
可行性研究報(bào)告的項(xiàng)目總說明中，應(yīng)著重就項(xiàng)目背景、項(xiàng)目主辦者或參與者、項(xiàng)目評(píng)估的目的、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告編制的依據(jù)及有關(guān)說明等向讀者予以介紹。

二、項(xiàng)目概況
可行性研究報(bào)告這部分內(nèi)容，應(yīng)介紹項(xiàng)目的合作方式和性質(zhì)、項(xiàng)目所處的地址、項(xiàng)目擬建規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目所需市政配套設(shè)施的情況及獲得市政建設(shè)條件的可能性、項(xiàng)目建成后的服務(wù)對(duì)象。

三、投資環(huán)境研究
可行性研究報(bào)告投資環(huán)境研究主要包括當(dāng)?shù)乜傮w社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況、城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況、土地使用制度、當(dāng)?shù)卣慕鹑诤投愂盏确矫娴恼?、政府鼓?lì)投資的領(lǐng)域等。

四、市場研究
按照所評(píng)估項(xiàng)目的特點(diǎn)，分別就當(dāng)?shù)嘏c所評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)的土地市場、居住物業(yè)市場、寫字樓物業(yè)市場、零售商業(yè)物業(yè)市場、酒店市場、工業(yè)物業(yè)市場等進(jìn)行分析研究。

五、項(xiàng)目地理環(huán)境和附近地區(qū)競爭性發(fā)展項(xiàng)目
可行性研究報(bào)告的這一部分主要應(yīng)就項(xiàng)目所處的地理環(huán)境（鄰里關(guān)系）、項(xiàng)目用地的現(xiàn)狀（熟地還是生地、需要哪些前期土地開發(fā)工作）和項(xiàng)目附近地區(qū)近期開工建設(shè)或籌備過程中的競爭性發(fā)展項(xiàng)目予以分析說明。

六、規(guī)劃方案及建設(shè)條件
可行性研究報(bào)告的規(guī)劃方案與建設(shè)條件主要介紹項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)方案和建設(shè)過程中市政建設(shè)條件（水、電、路等）是否滿足工程建設(shè)的需要。

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