干貨丨如何寫出一份優(yōu)秀的評估報告

評估報告是銀行為了保證信貸資產(chǎn)安全，由客戶經(jīng)理專門負(fù)責(zé)對貸款項(xiàng)目進(jìn)行的評估論證。論證時，對可行性研究報告進(jìn)行審查，再對項(xiàng)目的工藝、技術(shù)及經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行評價，以作為貸款決策的依據(jù)。簡而言之，要上項(xiàng)目，就必須進(jìn)行可行性研究；要貸款，就必須進(jìn)行評估。

一、評估報告的作用
1.是以科學(xué)、公正的原則，以規(guī)范的方法，以專業(yè)的基礎(chǔ)知識和技術(shù)素質(zhì)等完成的一個書面材料。
2.是銀行決策的依據(jù)。項(xiàng)目評估是商業(yè)銀行保證信貸資產(chǎn)安全，加快資金周轉(zhuǎn)，提高資金效益的重要措施之一。各家銀行都十分重視項(xiàng)目的前期考察和評估論證。
3.是后期評價的前提和依據(jù)。后期評價主要采用對比分析的方法，沒有評估報告，后期評價就無據(jù)可依。

二、撰寫的總體要求
1.報告要符合規(guī)范、科學(xué)求實(shí)。
應(yīng)該遵循的規(guī)范包括：國家編制的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》、國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、會計(jì)核算制度及銀行貸款利率、外匯匯率規(guī)定等。
2.層次清楚、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、文字簡練：報告中要避免長篇大論、文字冗長等現(xiàn)象。
3.突出重點(diǎn)、詳略得當(dāng)：建設(shè)項(xiàng)目是一個系統(tǒng)工程，總存在著若干主導(dǎo)環(huán)節(jié)和次要環(huán)節(jié)，其中主導(dǎo)環(huán)節(jié)是制約項(xiàng)目成功或失敗的關(guān)鍵。評估時如抓不住主導(dǎo)環(huán)節(jié)進(jìn)行分析論證，而是泛泛而論，則容易導(dǎo)致評估深度不夠、重點(diǎn)不突出。
4.文字與表格的銜接要吻合，避免出現(xiàn)“文不對表”或“表不對文”的現(xiàn)象。
5.計(jì)算公式時，單位要準(zhǔn)確。

三、撰寫中的誤區(qū)
1.長篇大論。對于工業(yè)項(xiàng)目的評估尤其要避免長篇大論。
2.以文字代替表格。各種表格在評估報告中的運(yùn)用很廣泛，報告中能用表格表達(dá)的盡量用表格表達(dá)，這樣既清晰直觀，又避免文字冗長。
3.結(jié)論不明確。在報告的最后一章評估結(jié)論環(huán)節(jié)中，必須要明確給出相關(guān)意見或建議，包括同意或不同意貸款、貸款期限及貸款利率等。

四、評估內(nèi)容
1.借款人資信評價
2.項(xiàng)目概況
3.市場評估
4.投資估算與資金來源分析
5.財務(wù)評估
6.銀行效益及風(fēng)險防范分析
7.總評價：對前文予以簡明扼要的總結(jié)，包括項(xiàng)目存在的問題、建議解決辦法、綜合性結(jié)論等。

綜上，只有做到了內(nèi)容齊全、重點(diǎn)突出、論證有據(jù)、結(jié)論客觀，才能稱得上為一份優(yōu)秀的評估報告。

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