經(jīng)營(yíng)租賃合同擔(dān)保的問(wèn)題

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同要求承租方提供擔(dān)保，因此，承租方與出租方訂立擔(dān)保條款，擔(dān)保的形式具體有財(cái)產(chǎn)抵押、保證人擔(dān)保和風(fēng)險(xiǎn)保證金，承租方可以與出租方協(xié)商選擇擔(dān)保的具體方式。

個(gè)人承租的，承租方出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(其中應(yīng)當(dāng)有一定比例的現(xiàn)金)作為擔(dān)保，并應(yīng)有兩名以上的保證人。

合伙租賃、全員租賃的承租成員，出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)有一定比例的現(xiàn)金，現(xiàn)金專款存入銀行。

企業(yè)承租的，承租方出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的留用資金作為擔(dān)保，并存入銀行。存入銀行后，除征得出租方同意，可作為流動(dòng)資金參加周轉(zhuǎn)外，不得挪作他用。

另外，在由第三方提供保證的情況下，當(dāng)承租方不履行義務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。保證人承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。

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